Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке
Оценка недвижимости — необходимое условие для оформления ипотеки в Сбербанке. Согласно закону под номером 102-Ф3 от 07.05.2013, оценочная стоимость должна быть прописана в договоре кредитования.
Рыночная стоимость объекта недвижимости, указанная в отчете независимого оценщика, нужна банку для определения необходимой суммы кредита. Также, она нужна продавцу и покупателю для объективного понимания рыночной цены.
Как заказать оценку квартиры, стоимость и сроки выполнения
Заказать отчет можно через банк либо самостоятельно.
В первом случае менеджер Сбербанка соберет необходимый пакет документов и отправит их в оценочную компанию. Вам предоставят договор поручения с указанием аккредитованного оценщика и ссылку на оплату услуг. Когда вы сделаете оплату, заказ будет принят в работу. Собственнику нужно предоставить доступ на объект. Готовый отчет будет передан в банк, а затем загружен в личный кабинет заемщика в электронном виде.
В случае самостоятельного заказа, вам нужно зайти в Личный кабинет ДомКлик и в предложенном списке выбрать аккредитованного банком оценщика. Далее вы сами связываетесь с ним и уточняете стоимость и сроки оказания услуги. Если согласны с условиями — делаете заказ. Оценщик предоставит договор на оценку недвижимости с указанием адреса, площади, правообладателей и ограничения прав, если таковые имеются. Он должен соответствовать закону от 29.07.1998 под номером 135-ФЗ об оценочной деятельности в РФ.
Как передать отчет в банк
Если оценка была заказана через Сбербанк или клиент самостоятельно сделал выбор оценщика на сайте ДомКлик, тогда отчет будет загружен в электронном виде в автоматизированную систему документооборота и усилен квалифицированной электронной подписью, соответствующей законодательству РФ. В этом случае отправлять бумажный отчет в банк не нужно.
Если не согласны с оценкой недвижимости
Можете связаться с оценщиком и решить с ним спорные моменты или обратиться в суд. Спор подлежит рассмотрению согласно статье 13 ФЗ об оценочной деятельности в Российской Федерации.