Кредит в Сбербанке

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если у вас «белая» зарплата, тогда с неё высчитывают подоходный налог в размере 13%. За год вы отдаете в бюджет значительную сумму со своей заработной платы. В этом случае у вас есть право получить налоговый вычет при покупке квартиры. Государство возмещает часть расходов на приобретение жилья.


Если собственник квартиры не работает или платит налоги по упрощенной системе налогообложения в качестве ИП, тогда вернуть налоговый вычет нельзя, потому что он не перечисляется в бюджет. Возврату подлежит фактически уплаченный НДФЛ — налог на доходы физических лиц.

Ещё налоговый вычет не возвращается, если жилье приобретается у родственников и работодателей. Они считаются взаимосвязанными — заинтересованными лицами.

Вернуть налоговый вычет можно на следующие расходы:

  • Строительство или приобретение жилья: частный дом, квартира, комната или доля.
  • Покупка участка с жилым домом или под его постройку.
  • Уплата процентов по ипотеке.
  • Ремонт жилья, если оно покупалось у застройщика в новостройке без отделки.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры



Сумма, которую можно вернуть, рассчитывается исходя из двух параметров: стоимости жилья и размера уплаченных налогов.

Максимальная сумма для расчета налогового вычета составляет 2 млн рублей по уплаченным налогам и 3 млн рублей по выплате процентов за ипотеку.

Жилье можно купить за сколько угодно миллионов, но государство возместит только 13% из указанных выше лимитов.

То есть, можно вернуть до 260 тыс рублей уплаченных налогов (13% от 2 млн) и до 390 тыс рублей с процентов по кредиту (13% от 3 млн).

Итого, максимальная сумма возврата может достигать 650 тыс рублей (260 тыс плюс 390 тыс рублей) в течение нескольких лет.

Ежегодно можно получить не более той суммы, которая была уплачена в бюджет в виде НДФЛ. Но возвращать налог можно несколько раз, пока вы не вернете всю сумму полностью.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры



Чтобы подать декларацию на получение налогового вычета, у вас должны быть:

  • Платежные документы, подтверждающие расходы на покупку жилья.
  • Документы о праве собственности: выписка из ЕГРН (если квартира покупалась по договору купли-продажи) или акт приема-передачи (в случае покупки жилья по договору долевого участия).
  • Ещё нужен паспорт, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ и заявление на возврат налога.

Подать декларацию вы можете в любое время года. Вернуть налог можно за 3 предыдущих года. Например, сейчас 2019 г, значит вычет может быть выплачен за 2018, 2017 и 2016 гг. За 2015 г и ранее налоги возвращены не будут.

За какое время можно вернуть вычет?

Налоговый вычет можно вернуть за календарный год, в котором возникло право на его получение и последующие. За предыдущие годы, до возникновения такого права, возвращать деньги нельзя.

Исключение — пенсионеры. Они могут перенести вычет на 3 года, до наступления права на его получение.

Как получить вычет?

Нужно собрать пакет документов и предоставить его в налоговую. Документы проверят и вам переведут деньги на карту. В каждом конкретном случае могут быть свои нюансы. Поэтому уточняйте требования в налоговой инспекции.

Если процесс получения вычета для вас покажется слишком сложным, его можно упростить. Для этого воспользуйтесь сервисом возврата налогов — vozvratnalogov.online. Услуга платная, её стоимость 1499 рублей.

Как оформить налоговый вычет через Сбербанк

После подачи заявки через сервис возврата налогов, перезвонит консультант и расскажет, какие необходимы документы. Вам нужно будет отсканировать или сфотографировать их и отправить консультанту. Декларация будет заполнена вместо вас. Вам останется загрузить её через сайт ФНС (Федеральная налоговая служба), отнести туда лично или отправить по почте.

Напишите комментарий

Добавить комментарий

Имя (обязательно)