Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если у вас «белая» зарплата, тогда с неё высчитывают подоходный налог в размере 13%. За год вы отдаете в бюджет значительную сумму со своей заработной платы. В этом случае у вас есть право получить налоговый вычет при покупке квартиры. Государство возмещает часть расходов на приобретение жилья.


Если собственник квартиры не работает или платит налоги по упрощенной системе налогообложения в качестве ИП, тогда вернуть налоговый вычет нельзя, потому что он не перечисляется в бюджет. Возврату подлежит фактически уплаченный НДФЛ — налог на доходы физических лиц.

Ещё налоговый вычет не возвращается, если жилье приобретается у родственников и работодателей. Они считаются взаимосвязанными — заинтересованными лицами.

Вернуть налоговый вычет можно на следующие расходы:

  • Строительство или приобретение жилья: частный дом, квартира, комната или доля.
  • Покупка участка с жилым домом или под его постройку.
  • Уплата процентов по ипотеке.
  • Ремонт жилья, если оно покупалось у застройщика в новостройке без отделки.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры



Сумма, которую можно вернуть, рассчитывается исходя из двух параметров: стоимости жилья и размера уплаченных налогов.

Максимальная сумма для расчета налогового вычета составляет 2 млн рублей по уплаченным налогам и 3 млн рублей по выплате процентов за ипотеку.

Жилье можно купить за сколько угодно миллионов, но государство возместит только 13% из указанных выше лимитов.

То есть, можно вернуть до 260 тыс рублей уплаченных налогов (13% от 2 млн) и до 390 тыс рублей с процентов по кредиту (13% от 3 млн).

Итого, максимальная сумма возврата может достигать 650 тыс рублей (260 тыс плюс 390 тыс рублей) в течение нескольких лет.

Ежегодно можно получить не более той суммы, которая была уплачена в бюджет в виде НДФЛ. Но возвращать налог можно несколько раз, пока вы не вернете всю сумму полностью.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры



Чтобы подать декларацию на получение налогового вычета, у вас должны быть:

  • Платежные документы, подтверждающие расходы на покупку жилья.
  • Документы о праве собственности: выписка из ЕГРН (если квартира покупалась по договору купли-продажи) или акт приема-передачи (в случае покупки жилья по договору долевого участия).
  • Ещё нужен паспорт, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ и заявление на возврат налога.

Подать декларацию вы можете в любое время года. Вернуть налог можно за 3 предыдущих года. Например, сейчас 2019 г, значит вычет может быть выплачен за 2018, 2017 и 2016 гг. За 2015 г и ранее налоги возвращены не будут.

За какое время можно вернуть вычет?

Налоговый вычет можно вернуть за календарный год, в котором возникло право на его получение и последующие. За предыдущие годы, до возникновения такого права, возвращать деньги нельзя.

Исключение — пенсионеры. Они могут перенести вычет на 3 года, до наступления права на его получение.

Как получить вычет?

Нужно собрать пакет документов и предоставить его в налоговую. Документы проверят и вам переведут деньги на карту. В каждом конкретном случае могут быть свои нюансы. Поэтому уточняйте требования в налоговой инспекции.

Если процесс получения вычета для вас покажется слишком сложным, его можно упростить. Для этого воспользуйтесь сервисом возврата налогов — vozvratnalogov.online. Услуга платная, её стоимость 1499 рублей.

Как оформить налоговый вычет через Сбербанк

После подачи заявки через сервис возврата налогов, перезвонит консультант и расскажет, какие необходимы документы. Вам нужно будет отсканировать или сфотографировать их и отправить консультанту. Декларация будет заполнена вместо вас. Вам останется загрузить её через сайт ФНС (Федеральная налоговая служба), отнести туда лично или отправить по почте.

Остались вопросы или хотите дополнить? Напишите комментарий.

Добавить комментарий

Имя (обязательно)