Ипотека под 6 процентов

Указ правительства: российским семьям, у которых с 2018 года родится 2-й или 3-й ребенок положена ипотека под 6 процентов годовых. Сбербанк прорабатывает вопрос о запуске этой жилищной программы.

Рассмотрим условия нового постановления, утвержденного 30 декабря 2017 г. № 1711.

Правительство РФ утвердило предоставление российским кредитным организациям и «Агентству ипотечного жилищного кредитования» субсидии из федерального бюджета на сумму 600 млрд. рублей. Таким образом им будет возмещаться недополученная прибыль по выданным жилищным кредитам гражданам России с детьми с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 г. на приобретение жилого помещения с земельным участком или без него, готового или находящегося на этапе строительства по договору долевого участия в строительстве (уступка прав) или на погашение ранее выданных кредитов на те же цели.

Речь идет о покупке жилья в новостройках, на вторичный рынок это программа не распространяется.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке могут получить российские граждане (независимо от возраста родителей) при рождении у них второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г., имеющего гражданство РФ при условии заключения заемщиком договора личного страхования и страхования жилого помещения после оформления прав собственности на него.

Максимальные суммы кредитов под 6% годовых: для Московской и Ленинградской областей – 8 млн. рублей, для остальных регионов России – 3 млн. рублей.

Процентная ставка 6% устанавливается на следующий период, после его окончания она будет соответствовать той, которая указана в кредитном договоре (не превышающей ключевую кредитную ставку ЦБ РФ).

• На 3 года – в связи с рождением второго ребенка.
• На 5 лет – в связи с рождением третьего ребенка.

Если у гражданина, ранее получившего займ в соответствии с настоящими правилами рождается 3-й ребенок, то период предоставления ему субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода субсидии в связи с рождением 2-го.

Если у семьи, взявшей кредит с 2018 года, в период действия программы родится второй или третий ребенок, то она сможет сделать рефинансирование ипотеки под 6% годовых на 3 или 5 лет соответственно.

Эти меры направлены на преодоление демографического спада в России.